0906 106 568

CAO ỐC VĂN PHÒNG THIẾU HỤT LỚN, CƠ HỘI ĐẦU TƯ DÀI HẠN VÀO CÔNG TY HÒA BÌNH?

Ngày 19/5/2007, tại Tp.HCM, CTCP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình. Và Công ty LD Phú Mỹ Hưng đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Giới thiệu dự án Cao ốc văn phòng Hòa Bình Tower và cơ hội đầu tư vào Hòa Bình.
Theo những điều tra và nghiên cứu mới nhất. Về thị trường cao ốc văn phòng cao cấp cho thuê ở Tp.HCM của Công ty CBRE (Mỹ), hiện nay. ở Tp.HCM, tất cả các cao ốc văn phòng cao cấp hạng A đã được cho thuê 100%. Hạng B tỷ lệ cho thuê đạt 99% và hạng C đạt 95%. Ông Naim Khan-Turk, Giám đốc Phòng nghiên cứu và tư vấn cho biết. Trong quý I/2007, ở Tp.HCM có 58.940 m2 cao ốc văn phòng cao cấp vừa hoàn thành đã được khách hàng thuê toàn bộ.

CUNG THIẾU HỤT LỚN, GIÁ TĂNG MẠNH

Do quá thiếu nguồn cung nên giá thuê tăng mạnh. Ở Tp.HCM, giá thuê cao ốc văn phòng cao cấp hạng A bình quân quý I/2006 là 23 USD/m2. Quý I/2007 tăng lên 30 USD/m2/tháng, ngay cả hạng C cũng tăng 17%. Từ 17,5 USD/m2 lên 20,5 USD/m2/tháng. Công ty CBRE dự báo. Giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong năm nay và cả năm 2008 với tốc độ thấp nhất là 10%/năm.
 Ông Naim Khan-Turk đặc biệt nhấn mạnh. Ngoài nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Nguồn kiều hối tăng mạnh cũng tác động mạnh làm tăng nhu cầu cao ốc văn phòng cao cấp. Năm 2006, Tp.HCM nhận được 2,8 tỷ USD kiều hối, cả nước nhận 4,8 tỷ USD kiều hối và năm nay có thể sẽ đạt 5,5 tỷ USD.
Nguồn cung cao ốc văn phòng cao cấp thiếu hụt rất lớn, giá sẽ tiếp tục tăng cao. Đó là nhận định của Công ty CBRE. Theo điều tra của CBRE. Năm 2007, Tp.HCM sẽ hoàn thành 29 cao ốc văn phòng cao cấp với tổng diện tích cho thuê 158.798 m2. Năm 2008 sẽ hoàn thành thêm 17 cao ốc nữa với gần 180.000 m2 nhưng vẫn thiếu hụt lớn so với nhu cầu đang tăng mạnh. Tại hội nghị, bà Franciss Ba Dawen,
Tổng giám đốc Công ty LD Phú Mỹ Hưng nhận định thêm, hiện nay, ở Tp.HCM đang có xu hướng phân tán các cao ốc văn phòng từ trung tâm về các quận có hạ tầng cơ sở tốt, nhất là Q.7, trong đó Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng có tiềm năng rất lớn phát triển cao ốc văn phòng cao cấp cho thuê.